木造住宅建築コストダウン<改定新版>発刊のご案内（188KB）

• 木造住宅建築コストの基礎知識
• コストダウンの進め方
• 更なるコストダウンへ
• 資料偏（本書で説明した事例工事での計算例および記入用紙添付）

コストダウンをすると利益も減る、またコストダウンのためには材料を安く買ったり、外注単価を下げなければ、合理化工法の採用などが必要だと思っていないだろうか。
そうした誰かに依存あるいは犠牲によるコストダウンではなく、自らの、本業である設計、施工の工夫・改善によるコストダウンへの取り組みこそ、効果を発揮します。
またその前提として、利益を増やすためのコストダウンという意識転換が望まれます。

本書は住宅関係団体（建築士会、事務所協会、建築家協会、全建連、全建総連等）を通して販売をしています。都道府県単位の所属団体へお問い合わせください。
amazon.co.jpによるネット販売

国土交通省24年度予算案により昨年までの長期優良住宅『木の家整備促進事業』に変わる本年度の計画『地域型住宅ブランド化事業』が動き出しました。『京阪神木造住宅協議会』の中で日本最大の工務店組織であるJBNサポートセンターからの実務やエントリーのサポートを受けながら、JBN工務店サポートセンターに参加する事となりました。
昨年までは、個々の工務店で直接エントリーが行われていましたが、本年度からは国土交通省に事業提案を行う参加事業団体に工務店様が事前に登録する方法でエントリーする形となる見込みです。

付きましては、3月7日に行われる京阪神木造住宅協議会、研修会や研修会以降に予定される京阪神木造住宅協議会ブランド化事業説明会（2月末〜3月中ころ開催）などで、随時説明を行いますので、是非ともご参加下さい。

地域型住宅ブランド化事業（122KB）

お申し込みの受付は終了しました。

地域の家づくりの主役になるために、大工、工務店は何をすべきか！

住生活基本法と長期優良住宅普及の促進に関する法律と方向性について、青木理事長が築いた国土交通省とのつながりの中で、今後の動向と方向性について解説頂きます。

工務店発表　金子建設工業（株）　金子一弘社長

プロダクトアウト（生産者からの発送）からマーケットイン（消費者の視点で）の発送へ。
木材を最終的に利用する消費者の立場に立って考えられる仕事が出来るようにと仕事に仕掛けと仕組みを提案し住まい作りのための勉強会！

地域型住宅ブランド化事業（480KB）

お申し込みの受付は終了しました。

世界遺産、姫路城（天空の白鷺）改修工事現場の見学

早くも、今年度最後の研修会となりました。
今回の研修会は趣向を変えて野外での研修会、それも日本を代表するお殿様の住宅（姫路城）の大掛かりなリフォーム工事を見せて頂く事となりました！
この機会に貴重な世界文化遺産に触れ、城郭建築（じょうかくけんちく）の醍醐味を御体感ください。

今年度、最後の研修会になりますので、全員の御参加をお願いいたします。

8月に実施した上棟見学会の模様が「変えよう！ニッポンの家づくり」（新建ハウジング2011年8月30日版）に掲載されました。

「建て起こし+金物工法」の問い合わせ増加
連個建て長屋の建ち並ぶ地域では、狭小地という土地条件がゆえに、法的なハードルや工事上の理由で建て替えによる床面積減少が避けられず、建て替えに踏み切る事の出来ないケースが今だに多く、町全体の防災化もなかなか進みません。

隣接建物ギリギリでも施工品質を安定化
金物工法を採用してホゾをなくし、壁を押し開かず上から梁を滑り込ませるようにしました。これにより、隣接する建物との隙間を５cm以下にすることが可能に。

連戸長屋の建て替えで耐震性を確保する
建て起こしは２階建てでももちろんできるが、狭小地が対象なので、実質的には３階建ての要望がほとんどです。
その意味でも、構造計算できるプレカット会社と提携した工法には安心感があります。

―地域住宅会社の生き残る道― 「“らしさ”がなければ生き残れない」

• もはや市場が昔のように拡大することはなくなった
• 健康に問題を起こさない家は当たり前になった
• 環境によい家も当たり前になった
• 冬あたたかく、夏涼しい家も当たり前になった

市場が大きく変化しています。これまで難しかったことがどんどん当たり前になっています。東日本大震災以降、そのスピードはますます速くなっています。

あなたは、どんな選ばれる工務店になりますか？
あなたの競争のポイントは何ですか？
今注目を集める工務店の事例を見ながら、ご一緒に考えてみましょう！

昨年の第２回研修会の工務店発表でご紹介いたしました、（株）徳永建設による建て起し工法の現場見学会が8月末に京都右京区で実現する運びとなりましたので、事前予告をさせてい頂きます。

京都特有の
連個建て長屋の建ち並ぶ地域では、狭小地という土地条件がゆえに、法的なハードルや工事上の理由で建て替えによる床面積減少が避けられず、建て替えに踏み切る事の出来ないケースが今だに多く、町全体の防災化もなかなか進みません。

一見の価値、有り！
『建て起し工法』と、『金物工法』との融合により間口いっぱいまで隣接する壁に、数ミリレベルまでせり寄せた地震に強い家作りが実現しました。
3階建て、縦横9ｍ、重さ2tはある完成した外壁をクレーンで吊り上げながら、敷地境界、数ミリまで寄せて行く、迫力のシーンは一見の価値、有り！

ご期待下さい！
景観を守りながら地震に耐えうる町作りのモデルとして、地域のお役に立てるべく、今回は協議会としてプレスリリースにも挑戦します

天然乾燥　吉野杉100% 4寸仕様　長期優良住宅　外断熱+内断熱+そよ風？

まずは実物で体感！
社長と社員のたった2人で、坪80万クラスの家をブログとホームページだけで年間5億円は売ってしまう、清水社長の家が売れる販売戦略

外付加断熱をぜひ見てください！
もう、外貼り断熱がいいとか充填断熱が良いとかの話は終わりです。
関西で付加断熱の施工はまだ、少数派。
屋根　高性能GW110mm×3　330mm
壁　高性能GW110mm＋フェノバード40mm（外付加断熱）

株式会社　ウェ-ブ　鎌野氏による販売促進セミナー
『営業マンを持たずして契約を取る方法』
あの日置建設のマーケティングをアドバイスした鎌野氏の講演が実現！

• 営業マンを投入すれば、、、、
• フランチャイズに加盟すれば、、、、
• 高価なチラシやホームページを配信すれば、、、、、
• 資金を投入すれば、、、、

今でも集客の道が開けると思っていませんか？

売る事に対して時代に後れた建設業界の独特の体質に鋭くメスを入れ、『トップの考え方その物が根本的に変わらない限り、現場がいくら走り回っても同じ事の繰り返しにしかなりません』と語る鎌野氏。
日置建設の事例だけでなく、他にも多く異業種のマーケティングアドバイスを行っています。この案内を書いている�潟iカムラも、日置会長と鎌野氏の手厳しい御指摘によって、この一年間で大きく変わる事が出来ました。それまでは二人の営業マンが年間２００〜３００社の飛び込み営業に精を出していましたが、おかげさまで現在、それまで営業につぎ込んでいたエネルギーを、濃厚なサービスと情報の配信につぎ込むことで、これまでとは比較にならないほどの集客を実現しています。

安売りしない／多くを売らない／売込みをしない
日置会長がたどり着いたキーワードは、≪三つの売らない≫です。
一見、客を突き放す様にも見えるこの言葉には、製造業からサービス業へ変わりつつある建設業界が、お客様目線でお客様がほしいと思う情報をどれだけタイミングよく提供し、お客様から訪問したくなる会社になるための仕掛け≪極意≫が隠されています。
『工務店一人一人にあった特効薬は度重なる臨床実験においてのみなし得る物』
鎌野氏が提供するのは、万人に利く特効薬ではなく、一人一人にあった薬の正しい作り方の提案です。

次回研修会以降、鎌野氏による定期的なDMの実践セミナーも計画していますので、どうぞご期待下さい。

※今後の協議会は、経営者の方だけでなく、営業や企画担当者方々の積極的なご参加をお勧めし、お待ち申し上げます。

詳細は後日、当ホームページ上でご連絡いたします。